Huis - te koop - 1620 Drogenbos
699.000 €

Beschrijving

Ukkel, grens met Drogenbos – Prachtige 3-gevelwoning met verbouwbare schuur

Wijk Calevoet, gelegen in een straat die binnenkort eenrichtingsverkeer wordt.
Op twee stappen van het Lycée Français en dicht bij alle voorzieningen (openbaar vervoer, winkels, scholen), ontdek deze lichte 3-gevelwoning van ±200 m² bewoonbare oppervlakte, met een 300 m² grote tuin, garage met elektrische poort, en een verbouwbare schuur met tal van mogelijkheden.

Gelijkvloers:

• Inkomhal met gastentoilet.
• Bureau of slaapkamer (Slaapkamer 1).
• Wasruimte.
• Garage met laadpaal voor elektrische wagen en parkeerplaats.

1e Verdieping:

• Prachtige U-vormige woonkamer van ±60 m² met open haard.
• Moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland en wijnkelder.
• Toegang tot een terras met uitzicht op de tuin en de schuur.
• Schuur in afwerkingsfase (nieuwe vloerplaat en dak), perfect voor een kantoor, vrij beroep, recreatieruimte of fitnessruimte (zie projectfoto).

2e Verdieping:

• Master bedroom met ruime aangrenzende dressing.
• Slaapkamer 2 en 3 (14,5 & 16,5 m²).
• Moderne badkamer met toilet.

3e Verdieping:

• Grote polyvalente ruimte (vooraf afgewerkte zolder) met elektrische Velux-ramen en automatische rolluiken, ideaal als slaapkamer, tv-kamer of ontspanningsruimte.

Extra troeven:

• Zonnepanelen – groene certificaten geldig tot 2031.
• Ruime tuin van 300 m², perfect voor gezellige momenten met familie.
• EPC: D.
• Gemakkelijke mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren.

Deze charmante woning met veel potentieel wacht enkel nog op uw meubels!

Adres :

Chaussée de Drogenbos 71 - 1620 Drogenbos

Algemeen

Referentie	6552119
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	300 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	200 m²
Oppervlakte van het terrein	400 m²
Beschikbaarheid	af te spreken met eigenaar

Gebouw

Bouwjaar	1994
Aantal garages	1
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Nee
Carport	Ja
Type dak - type	tentdak
Carport - aantal	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche in bad
Parlofoon	Ja

In cijfers

Breedte aan straatkant	9
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	200
Terras 2 (oppervlakte)	9 m²
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	36 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	17 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	10 m²
Gevelbreedte - breedte	9
Woonkamer (oppervlakte)	60 m²
Terras 1 - oriëntatie	noord

Diverse

Wasplaats	Ja

Juridisch

Ruimte vrij beroep	Ja
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee

Veiligheid

Luiken	Ja
Alarm	Ja
Gepantserde deur	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	500
Scholen (afstand (m))	150
Openbaar vervoer (afstand (m))	100
Autostrade (afstand (m))	1000

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	zuid
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	9 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	D
EPC (Kwh/m²/j)	173
CO2 uitstoot	173
EPC unieke code