Woluwe-Saint-Lambert – Unieke eigendom met 2 entiteiten + grote tuin – Naast de Villa Montald
Philhomene Real Estate presenteert deze karaktervolle woning, ideaal gelegen in een groene en rustige omgeving, vlak bij het park en de Villa Montald. Een zeldzame kans op de Brusselse markt!
📍 Algemene beschrijving
De woning bestaat uit twee volledig onafhankelijke entiteiten, ideaal voor:
✔ gezinswoning
✔ vrij beroep
✔ onafhankelijke studio / extra inkomen
✔ persoonlijk inrichtingsproject
Grote bomenrijke tuin, verschillende terrassen, uitzonderlijk bucolisch kader.
🏡 1e entiteit – Hoofdwoning
Inkomhal
Lichte woonruimte
Halfopen, volledig uitgeruste keuken
2 slaapkamers
Inloopdouche
Apart toilet
Wasruimte
🏡 2e entiteit – Privé-ingang (voormalige kinesitherapiepraktijk)
Inkom + toilet
Wachtzaal
Semi-open ruimte (slaapkamer/bureau)
Badkamer
Keuken
Grote leefruimte met toegang tot terras en tuin
Perfect voor een vrij beroep of onafhankelijke woonunit.
🌳 Buitenruimtes
Meerdere terrassen
Grote volwassen tuin
Volledige privacy en prachtig groen uitzicht
Een waar toevluchtsoord in Brussel.
⭐ Troeven
Zeer gegeerde locatie
Uitzonderlijk groene omgeving
Veel inrichtingsmogelijkheden
Twee volledig aparte ingangen
Dicht bij alle voorzieningen (vervoer, winkels, scholen)
📞 Bezoek?
Een zeldzame eigendom vol charme en potentieel.
Contacteer Philhomene Real Estate voor een bezoek.
Adres :
Chaussée de Roodebeek 274 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert
| Referentie | 7300623 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 400 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 550 m² |
| Beschikbaarheid | mits inachtneming huurders |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Parking buiten | Ja |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 9 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 200 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 150 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 50 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 516 |
| CO2 uitstoot | 516 |
