Maison - à vendre - 1620 Drogenbos 699 000 €

Maison - à vendre - 1620 Drogenbos
4 1 200 m² 1 PEB : B

Description

Uccle , limite Drogenbos, Superbe maison 3 façades avec grange aménageable – Quartier Calevoet, dans une rue prochainement à sens unique
À 2 pas du Lycée Français et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez cette lumineuse maison 3 façades de ±200 m² habitables, agrémentée d’un jardin de 300 m², d’un garage avec porte électrique, et d’une grange aménageable aux multiples possibilités.

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC visiteurs.
Bureau ou chambre (chambre 1).
Buanderie.
Garage avec borne de recharge pour voiture électrique et emplacement de parking.

1er étage :
Magnifique séjour en U de ±60 m² avec feu ouvert.
Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et cave à vin.
Accès à une terrasse surplombant le jardin et la grange.
Grange à parachever (chape et toiture neuves), idéale pour un bureau, une profession libérale, un espace de loisirs ou une salle de sport (voir projet photo).

2e étage :
Suite parentale avec un spacieux dressing attenant.
Chambre 2 et 3.(14,5 & 16,5 m2)
Salle de bain moderne avec WC.

3e étage :
Grande pièce polyvalente (grenier pré aménagé) avec Velux électriques et volets automatiques, parfait pour une chambre, un salon télé ou un espace détente.
Atouts supplémentaires
Panneaux solaires -certificats verts valables jusqu’en 2031.
Jardin spacieux de 300 m², parfait pour les belles journées en famille.
PEB : D.
Possibilité facile de faire une 2eme salle d'eau
Cette maison pleine de charme et de potentiel n’attend plus que vos meubles

Adresse :

Chaussée de Drogenbos 71 - 1620 Drogenbos

Général

Référence 6552119
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 200 m²
Surface du terrain 400 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1994
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Carport Oui
Type de toit toit en forme de tente
Nombre de carport 1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Parlophone Oui

En chiffres

Largeur front de rue 9
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 200
Surface de terrasse 2 9 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 36 m²
Chambre 2 (surface) 17 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Largeur de façade 9
Salle de séjour (surface) 60 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Divers

Buanderie Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui
Porte blindée Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 150
Transports en commun (distance (m)) 100
Autoroute (distance (m)) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant sud
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 9 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 173
Emission CO2 (émission CO2) 173
PEB code unique 173
Prendre contact pour le bien : 6552119

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