Villa - à vendre - 1460 Ittre
1 150 000 €

Description

Habitation principale – ± 250 m2 (construction 1986, rénovée en 2010)
Rez-de-chaussée : (chauffage au sol)
• Hall d’entrée avec vestiaire et WC invités
• Cuisine américaine super équipée
• Salle à manger de 35 m2
• Grand salon de 36 m2 avec plancher au sol
• Bureau de 14m2 avec plancher au sol
1er étage :
• Suite parentale de 16 m2 avec dressing aménagé (16 m2), salle de bain
(18,5m2, chauffage au sol) + douche + WC attenant et accès grenier “trésor” de 6m2
• Deux chambres supplémentaires (12,5 m2 et 18,5 m2)
• Salle de bain indépendante
• WC séparé
• Grand grenier
Esapce de – ± 350 m2 avec Piscine intérieure, Hammam, Jacuzzi, Sauna, Espace vapeur (Construction 2006, renovée en 2010)
Rez-de-chaussée :
• Piscine intérieure 10 x 5 m avec contre-courant et sonorisation intégrée
(100m2)
• Hammam en tadelakt avec douche
• espace Jacuzzi 4 personnes (14m2)
• Espace vaporisation du corps
• 3 douches, avec un systeme de jet haute pression
• WC
• Pièce annexe de 20 m2
1er étage :
• Salon de 40 m2 avec cuisine américaine
• Lampe infrarouge
• 2 chambres (9,5m2 et 14m2)
• WC
Sous-sol :
• Caves
• Local technique / machinerie piscine
• Vestiaires (10m2)
• Grand sauna
Équipements techniques et comfort
• Chauffage au sol
• Domotique
• Câblage sono
• Système d’alarme
• Pompes de relevage pour l’alimentation des WC
• 36 panneaux solaires (installés en 2023)
• Pompe à chaleur réversible (chauffage / refroidissement par le sol)
• Airco
• Double vitrage neuf (2024)
• PEB C
• Garage 1 voiture + parking extérieur 5 voitures
• Terrasse de 50 m2
• Abri de jardin
Extérieurs
Terrain de +-30 ares parfaitement orienté, offrant intimité, verdure et un cadre de vie
exceptionnel.
Atout rare : possibilité de diviser la villa en deux unités distinctes (habitation +
activité professionnelle ou 2 habitations avec chacune leur entrée privative).
Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le
potentiel de cette propriété unique.

Adresse :

Rue de la Procession 4 - 1460 Ittre

Général

Référence	7301259
Catégorie	Villa
Disponibilité	à l'acte

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Ascenseur	Non

Equipement extérieur

Piscine	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne

Energie

Label PEB (Classe)	B