Appartement - à vendre -

Description

Magnifique appartement 3 façades de 365 m² au sol situé au rez-de-chaussée dans le château 
Lexhy et son parc commun de 8 hectares offrant à ses habitants promenades, étang, chapelle, 
terrain de tennis et parking. 
Appartement rénové en 2021 avec son splendide intérieur, ses volumes époustouflants, et ses 
magnifiques vues sur le parc. 
- SAS d’entrée avec porte blindée et hall d’entrée avec coin vestiaire et wc visiteurs 
- Spacieuse cuisine super équipée de 50 m² avec partie salle à manger 
- Splendide living de 95 m² (ancienne salle de réception du château) avec moulures, âtre 
et véritable parquet en chêne 
- Grande pièce de séjour ou bureau de 40 m² 
- 3 vastes chambres de 53, 44, et 32 m² avec chacune sa nouvelle salle d’eau (une salle 
de bain avec lavabos, baignoire, douche et toilette indépendante, et deux salles de 
douche avec lavabos, douche, et toilette). 
- La troisième chambre dispose d’une entrée indépendante ,et a été transformée en 
studio avec cuisine équipée. 
Au 3ème étage, grand grenier privatif de rangement (accessible par ascenseur). 
Divers : 
- Double vitrage en PVC 
- Chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière individuelle) 
- Compteurs électriques et eau indépendants 
- R.C. : 2.497 € - indexé = 4.765 € 
- Superficie habitable : 365 m² 
- Nouvelle installation électrique avec certificat de conformité 
- PEB : B 
- Parking extérieur 
- Copropriété Château : 1.378 / 10.000 millièmes 
- Copropriété Parc : 2 / 27 parts 
- Budget voté pour l’année, du 01/04/23 au 31/03/24 : 
 Château : fonds de roulement 30.000 € et fonds de réserve 5.000 € 
 Parc : fonds de roulement 41.700 € (dont 6.700 € pour l’eau) et fonds de réserve 
2.500 €. 
 Soit rapporté aux quotes-parts : 4.825 € pour le château et 3.275 € pour le parc. 
Au total, 8.100 € annuels, ou 675 € par mois. 
- Copropriété Parc : 2 parts / 27 parts 
- Revenus locatifs actuels (baux en cours) : 3.080 € / mois

Général

Energie